LBS: LBS BINA GROUP BERHAD: 核心项目表现稳健，销售目标进展顺利

根据PublicInvest Research的最新研究报告，马来西亚房地产开发商LBS Bina Group Berhad (LBS)在2025财年第三季度取得了稳健的业绩表现，净利润达到2930万令吉，同比增长6.1%，环比增长8.0%，表现符合市场预期。尽管公司前九个月累计净利润为8460万令吉，同比略有下降9.6%，但这一数字仍占全年预测的约75%。

业绩回顾

报告指出，LBS集团的财务表现主要得益于巴生谷的多个关键开发项目，其中包括KITA @ Cybersouth、LBS Alam Perdana、Prestige Residence和Idaman项目。这些核心项目在2025财年前九个月为集团贡献了总收入的86%。业绩增速较去年同期有所放缓，主要原因在于部分开发项目已接近完成或进入收尾阶段。

销售与展望

在预售方面，LBS集团在2025财年前九个月实现了8.867亿令吉的预售额，与2024财年同期的9.561亿令吉相比略有下降，仅占全年15亿令吉销售目标的59%。然而，情况在进入第四季度后明显改善。截至2025年11月20日，集团的预售额已显著增长至11.3亿令吉，达到了全年销售目标的约75%，显示出下半年推出的新项目正在强劲推动销售。目前，公司手头拥有约3.59亿令吉的预订量，而未入账销售额则稳定在14亿令吉。此外，LBS在2025财年前九个月推出了价值约10亿令吉的项目，未来几个季度预计还将推出价值约13亿令吉的项目。

PublicInvest Research维持对LBS Bina Group Berhad的“超越大市”评级，目标价保持在0.67令吉不变。投行认为，鉴于下半年新项目发布主要集中以及目前强劲的销售进展，LBS有望顺利达成其2025财年的销售目标。