AME: AME ELITE (AME MK): 新销售与储备扩充驱动业绩，目标价获维持‘买入’评级

报告指出，马来西亚领先的工业地产开发商AME Elite (AME MK) 在2026财年第一季度展现出强劲的业务表现，录得1.105亿马币的新销售额，使其有望顺利实现全年4亿马币的销售目标。PhillipCapital维持对该公司股票的“买入”评级，目标价为2.00马币不变。

业绩回顾

2026财年第一季度的新销售额主要得益于与跨国客户的显著交易。其中包括与一家中国光学产品制造商签订的3700万马币合同，以及与一家日本医疗包装客户签订的1900万马币合同，这些项目均位于公司旗下的i-TechValley工业园区。此外，新推出的Northern TechValley项目也在该季度贡献了2580万马币的新销售额。

为进一步提升Northern TechValley的交通便利性，管理层已着手建设一座天桥，预计这将有力支持未来的销售增长势头。随着美国关税最终确定后工业地产需求的复苏，AME集团的整体销售表现稳健，有望达成其2026财年4亿马币的销售目标。在建筑与工程业务方面，AME在2026财年第一季度成功获得1.69亿马币的新合同，使其未完成订单总额增至2.559亿马币，同比增长19%。

前景展望

AME正积极致力于扩大其价值22亿马币的开发总值（GDV）项目储备，其中与KLK合作的Ijok土地收购（预计GDV 13亿马币）正在最终敲定中。这项收购预计将于2025年10月完成，届时将使公司的GDV管道大幅增至35亿马币，增长59%。

在收到DC Hyperspace就2.1亿马币土地销售的最终付款后，AME预计将在2026财年第二季度确认8500万马币的收益。管理层正在探讨派发特别股息的可能性，这有望提升其2026财年全年每股6仙的股息预测。

PhillipCapital预计，AME将继续受益于柔佛和槟城等主要外商直接投资（FDI）枢纽不断增长的工业地产需求，从而在市场上抓住更多的商机。

风险提示

尽管前景乐观，但PhillipCapital提醒投资者，潜在风险包括美国关税政策的不确定性，这可能对工业物业需求产生负面影响。

投行评级

鉴于公司在新销售、土地储备扩充以及特殊股息潜力方面的积极进展，PhillipCapital维持对AME Elite (AME MK) 的“买入”评级，目标价为2.00马币。