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Small Cap Asean Research
Malaysia Company Update
Binastra Corporation (BNASTRA MK)
2025年8月22日
Binastra Corporation 柔佛州项目再获成功,投资前景看好
建筑 | 工程与建造
- 维持买入和MYR2.64的目标价(53%上行空间),约2% FY26F(1月)收益率。 Binastra Corp从Exsim Lumba Kuda获得一份MYR132m的合同,这是FY26的第六份合同。该工程涉及柔佛州一栋63层服务式公寓(4,525个单位)的土方工程、打桩、桩帽和连续墙工程。合同将于9月2日开工,并在16个月内完成。
- 更多详情。 该合同涉及一个名为Causewayz Square的项目,由四栋塔楼组成。它位于距离柔佛-新加坡海关、移民与检疫(CIQ)综合体600米处,距离Bukit Chagar Rapid Transit System (RTS) 链接站约1公里处。我们估计Causewayz Square项目的总开发价值(GDV)在MYR2bn至MYR3.5bn之间。假设建设成本约为GDV的50%,潜在的整体合同价值可能在MYR1-1.8bn之间。除去上述MYR132m的土方工程、打桩和连续墙工程成本,整栋建筑的剩余工程价值应在MYR900m至MYR1.7bn之间。我们预计该合同的净利润率将在通常的8-10%范围内。
- BNASTRA FY26年度迄今的新合同额现已达到约MYR1.5bn(我们FY26的MYR4bn补货目标),未完成订单额达到MYR4.5bn。 我们预计BNASTRA需要完成的剩余约MYR2.5bn才能达到MYR4bn目标,部分将来自由三个主要客户——EXSIM Development (EXSIM)、Maxim Global (MAXIM MK, NR)和Platinum Victory——授予的四个混合开发项目(总开发价值约MYR3.5bn,我们预计今年将批出MYR1.5-2bn),这些建筑工程尚未授出,根据我们的估计(图4)。
- 总的来说,BNASTRA在柔佛州已获得四份合同,总计MYR628.8m的工程。 它还有机会获得Causewayz Square的主要建筑工程(估计MYR900m-MYR1.7bn),如果它能很好地完成最近获得的MYR132m合同。另一个主要客户MAXIM已在Taman Pelangi购买了一块6.5英亩的土地用于未来开发,这应该会带来更多机会。
- 我们的盈利预测没有变化, 因为最新的合同中标已包含在我们FY26的合同补货假设中。因此,我们维持MYR2.64的目标价,该目标价是基于FY27F每股盈利(EPS)乘以不变的17倍目标市盈率(P/E),并赋予0%的ESG溢价/折价。该股目前以11倍FY27F市盈率交易,低于2017年建筑业上行周期中Bursa Malaysia Construction Index约16倍的交易水平。我们认为这不合理,因为BNASTRA的业务范围已超出非住宅房地产项目,如污水处理厂和数据中心。
- 重新评级的催化剂 将是通过其新成立的可再生能源部门Binastra Green Energy获得绿色基础设施的EPCC合同。主要下行风险:合同补货缓慢。
预测与估值
Jan-24 | Jan-25 | Jan-26F | Jan-27F | Jan-28F | |
---|---|---|---|---|---|
总营业额 (MYRm) | 425 | 947 | 1,610 | 2,027 | 2,686 |
经常性净利润 (MYRm) | 41 | 90 | 134 | 169 | 205 |
经常性净利润增长 (%) | 146.8 | 121.4 | 48.3 | 26.4 | 21.2 |
经常性市盈率 (x) | 46.18 | 20.86 | 14.08 | 11.15 | 9.20 |
市净率 (x) | 22.6 | 6.7 | 5.0 | 3.8 | 3.0 |
市现率 (x) | 143.05 | 1,066.79 | 16.82 | 14.41 | 10.66 |
股息收益率 (%) | na | 1.7 | 2.1 | 2.7 | 3.3 |
企业价值/息税折旧摊销前利润 (x) | 32.72 | 13.54 | 9.57 | 7.42 | 5.56 |
平均股本回报率 (%) | 64.9 | 49.4 | 40.7 | 38.9 | 36.2 |
净负债/股本 (%) | 净现金 | 净现金 | 净现金 | 净现金 | 净现金 |
来源: 公司数据, RHB
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排放与ESG
趋势分析
排放 (tCO2e) | Jan-23 | Jan-24 | Jan-25 | Jan-26 |
---|---|---|---|---|
范围 1 | – | – | na | na |
范围 2 | – | – | na | na |
范围 3 | – | – | na | na |
总排放量 | na | na | na | na |
来源: 公司数据, RHB
最新ESG相关发展
- BNASTRA已建立了一个四层结构,包括董事会、可持续发展委员会(SC)、可持续发展协调员和可持续发展工作组(SWG)。
- 董事会的直接监督允许对集团的可持续发展战略及其进展以及潜在风险和机遇进行监控。
- SC由一名独立非执行董事担任主席,SC主席每半年向董事会报告其可持续发展倡议的进展。它由可持续发展协调员和来自不同部门的SWG支持,以推动集团的可持续发展倡议。
ESG拆解
整体ESG评分: 3.0 (满分4)
最后更新: 2025年2月27日
E评分: 3.0 (良好)
BNASTRA利用铝模板系统,并优先回收有价值的建筑材料,减少材料浪费。该集团还与开发商和顾问合作,评估对生物多样性和生态系统的潜在影响。
S评分: 3.0 (良好)
BNASTRA确保所有员工在一个优先考虑安全、公平待遇和平等机会的环境中工作。定期与员工进行互动会议,以收集反馈并培养支持性的工作场所文化。
G评分: 3.0 (良好)
BNASTRA每年进行反腐败培训,2024年完成率为49%。目标是未来几年达到100%完成率。截至2024年1月31日,未记录到腐败事件。此外,Binastra已根据其举报政策设立了专门的举报渠道。
来源: RHB
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财务展品
亚洲
Jan-24 | Jan-25 | Jan-26F | Jan-27F | Jan-28F | |
---|---|---|---|---|---|
马来西亚 | |||||
工业 | |||||
Binastra | |||||
BNASTRA MK | |||||
买入 |
估值基础
FY27F市盈率的17倍
关键驱动因素
主要客户订单簿扩张
主要风险
订单补货缓慢
公司简介
BNASTRA是一家投资控股公司,其全资子公司Binastra Builders S/B是一家持有建筑业发展局G7牌照的总承包商,主要从事高层物业建筑。
财务摘要 (MYRm)
Jan-24 | Jan-25 | Jan-26F | Jan-27F | Jan-28F | |
---|---|---|---|---|---|
经常性每股收益 | 0.04 | 0.08 | 0.12 | 0.16 | 0.19 |
每股股息 | 0.03 | 0.04 | 0.05 | 0.06 | 0.06 |
每股账面价值 | 0.08 | 0.26 | 0.34 | 0.45 | 0.58 |
平均股本回报率 (%) | 64.9 | 49.4 | 40.7 | 38.9 | 36.2 |
估值指标
Jan-24 | Jan-25 | Jan-26F | Jan-27F | Jan-28F | |
---|---|---|---|---|---|
经常性市盈率 (x) | 46.18 | 20.86 | 14.08 | 11.15 | 9.20 |
市净率 (x) | 22.6 | 6.7 | 5.0 | 3.8 | 3.0 |
FCF收益率 (%) | 0.2 | (2.4) | 4.9 | 5.9 | 8.3 |
股息收益率 (%) | 1.7 | 2.1 | 2.7 | 3.3 | |
企业价值/息税折旧摊销前利润 (x) | 32.72 | 13.54 | 9.57 | 7.42 | 5.56 |
企业价值/息税前利润 (x) | 33.78 | 14.47 | 9.79 | 7.59 | 5.67 |
损益表 (MYRm)
Jan-24 | Jan-25 | Jan-26F | Jan-27F | Jan-28F | |
---|---|---|---|---|---|
总营业额 | 425 | 947 | 1,610 | 2,027 | 2,686 |
毛利润 | 61 | 134 | 214 | 263 | 349 |
息税折旧摊销前利润 | 57 | 134 | 189 | 238 | 288 |
折旧与摊销 | (2) | (9) | (4) | (5) | (6) |
营业利润 | 55 | 125 | 184 | 233 | 282 |
净利息 | (0) | (1) | (1) | (1) | (1) |
税前利润 | 55 | 124 | 183 | 232 | 281 |
税收 | (14) | (34) | (50) | (63) | (76) |
报告净利润 | 41 | 90 | 134 | 169 | 205 |
经常性净利润 | 41 | 90 | 134 | 169 | 205 |
现金流 (MYRm)
Jan-24 | Jan-25 | Jan-26F | Jan-27F | Jan-28F | |
---|---|---|---|---|---|
营运资金变动 | (31.1) | (106.8) | (27.3) | (44.9) | (36.2) |
经营现金流 | 13.2 | 1.8 | 112.1 | 130.9 | 177.1 |
资本支出 | (10.1) | (46.0) | (20.0) | (20.0) | (20.0) |
投资现金流 | (24.5) | (61.0) | (20.0) | (20.0) | (20.0) |
已付股息 | 0.0 | 0.0 | (40.2) | (50.8) | (61.5) |
融资现金流 | 21.3 | 104.7 | (76.2) | (62.2) | 12.2 |
期初现金 | 16.4 | 40.7 | 97.0 | 112.4 | 161.2 |
现金净变动 | 10.0 | 45.4 | 15.8 | 48.8 | 169.3 |
期末现金 | 40.4 | 97.1 | 112.8 | 161.2 | 330.4 |
资产负债表 (MYRm)
Jan-24 | Jan-25 | Jan-26F | Jan-27F | Jan-28F | |
---|---|---|---|---|---|
总现金及等价物 | 41 | 97 | 112 | 161 | 330 |
有形固定资产 | 9 | 47 | 53 | 58 | 52 |
总资产 | 296 | 731 | 926 | 1,150 | 1,577 |
短期债务 | 25 | 24 | 34 | 44 | 44 |
总长期债务 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
总负债 | 213 | 449 | 550 | 655 | 939 |
总股本 | 83 | 282 | 376 | 495 | 638 |
总负债与股本 | 296 | 731 | 926 | 1,150 | 1,577 |
关键指标
Jan-24 | Jan-25 | Jan-26F | Jan-27F | Jan-28F | |
---|---|---|---|---|---|
营收增长 (%) | 130.0 | 122.6 | 70.1 | 25.9 | 32.6 |
经常性每股收益增长 (%) | 146.8 | 121.4 | 48.2 | 26.2 | 21.2 |
毛利率 (%) | 14.2 | 14.2 | 13.3 | 13.0 | 13.0 |
经营息税折旧摊销前利润率 (%) | 13.4 | 14.1 | 11.7 | 11.8 | 10.7 |
净利润率 (%) | 9.6 | 9.5 | 8.3 | 8.3 | 7.6 |
股息派发率 (%) | 0.0 | 36.2 | 30.0 | 30.0 | 30.0 |
资本支出/销售额 (%) | 2.4 | 4.9 | 1.2 | 1.0 | 0.7 |
利息覆盖倍数 (x) | 170 | 86 | 142 | 133 | 143 |
来源: 公司数据, RHB
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图1: Causewayz项目艺术家印象
图2: Causewayz Square位置
图3: BNASTRA年度迄今新中标项目
客户 | 项目 | 项目价值 (MYRm) | 开工日期 | 目标竣工日期 |
---|---|---|---|---|
MYT DC3 | Cyberjaya数据中心 | 250.4 | 2025年2月 | 分阶段竣工,介于2025年6月至2025年12月 |
Exsim Kebun Teh | 1栋43层服务式公寓 (848个单位) | 243.6 | 2025年4月 | 2028年9月 |
Exsim Kebun Teh | 1栋41层服务式公寓 (735个单位) | 214.9 | 待确认 | 自开工日期起41个月 |
CPI Land | Tuan Heritag3 | 268.0 | 2025年8月15日 | 自开工日期起28个月 |
EXSIM Jalil Link | The Queenswoodz | 405.0 | 待确认 | 自开工日期起41个月 |
EXSIM Lumba Kuda | Causewayz Square | 132.0 | 2025年9月 | 自开工日期起16个月 |
总计 | 1,513.9 |
来源: 公司
图4: BNASTRA四个混合开发项目未授出部分的详情 (不包括已完全授出的Bukit Jalil项目)
客户 | 项目 | 估计总开发价值 (MYRbn) | 估计总建设价值 (假设GDV的50%) (MYRbn) | 已授出建设合同价值 (MYRbn) | 剩余待授出建设合同潜在价值 (MYRbn) |
---|---|---|---|---|---|
EXSIM | Central Park Damansara | 9.0 | 4.5 | 2.0 | 2.5 |
EXSIM | Bukit Jalil** | 1.6 | 0.8 | 0.8* | 0 |
EXSIM | KL Wellness City | 2.2 | 1.1 | 0.5 | 0.6 |
Platinum Victory | SASAR | 2.0 | 1.0 | 0.9 | 0.1 |
Maxim | The Atas @ Taman Desa | 1.1 | 0.6 | 0.3 | 0.3 |
总计 | 15.9 | 8.0 | 4.5 | 3.5 |
注意: *不包括DC项目
注意 2: ** Bukit Jalil项目已完全授出
来源: 公司数据, RHB
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推荐图表
日期 | 推荐 | 目标价 | 价格 |
---|---|---|---|
2025-07-14 | 买入 | 2.64 | 1.85 |
2025-07-08 | 买入 | 2.64 | 1.86 |
2025-06-19 | 买入 | 2.64 | 1.80 |
2025-06-17 | 买入 | 2.64 | 1.80 |
2025-06-11 | 买入 | 2.21 | 1.79 |
2025-04-25 | 买入 | 2.21 | 1.85 |
2025-04-16 | 买入 | 2.21 | 1.80 |
2025-04-08 | 买入 | 2.21 | 1.70 |
2025-03-25 | 买入 | 2.21 | 1.88 |
2025-03-23 | 买入 | 2.21 | 1.75 |
2025-02-16 | 买入 | 2.21 | 1.85 |
来源: RHB, Bloomberg
来源: RHB, Bloomberg
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