Country View Berhad 2025年次季财报：业绩再创新高，股息派发慷慨！

柔佛州的产业巨头 Country View Berhad 刚刚发布了其截至2025年5月31日的第二季度财务报告。报告显示，公司业绩再次实现惊人增长，营收和利润均大幅飙升，同时宣布派发丰厚股息，再次向市场证明了其在柔佛，特别是依斯干达公主城（Iskandar Puteri）的强大实力。现在，让我们深入解读这份财报，看看背后隐藏了哪些关键信息。

核心数据亮点：增长势头锐不可当

本季度的财务数据非常亮眼，各项关键指标都显示出强劲的增长动力。让我们通过 YoY（Year-on-Year，即与去年同期比较）数据来直观感受一下。

营收 YoY 增长了 104%。这一飞跃主要归功于旗下项目的强劲销售和工程进度，特别是位于依斯干达公主城的 Aurora Resort Villas (ARVs) 和 Aurora Avenue (AA) 三层半独立式商店。此外，以更高售价售出的Bumi单位，也为营收增长做出了重要贡献。

税前盈利 YoY 暴增 204%，增速远超营收。这表明公司不仅卖出了更多的房产，其盈利能力和成本控制也相当出色。项目的顺利推进和高价单位的销售是盈利大幅提升的关键。

净利润 YoY 增长了 217%，这直接反映了公司为股东创造价值的能力。强劲的销售和高效的运营管理共同促成了这一优异成果。

每股盈利的显著提升，是对股东最直接的回报。值得一提的是，公司在本季度再次宣布派发每股11.0 sen的中期股息，彰显了公司对股东回馈的承诺。

风险与前景分析：机遇与挑战并存

展望未来，Country View Berhad 对柔佛州，特别是依斯干达经济特区的房地产市场前景保持乐观。管理层认为，几大积极因素将持续推动市场需求：

• 重大基建项目: 正在进行的金马士-新山双轨电动火车（Gemas-JB EDTP）和新山-新加坡捷运系统（RTS）将极大地提升跨境连接性，刺激经济活动。
• 经济特区利好: 柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）和森林城市金融特区（SFZ）等政策将吸引更多国内外投资，从而带动住宅、商业和工业地产的需求。
• 外国投资涌入: 来自新加坡等地的外国投资者持续看好依斯干达，相对较低的房价使其成为投资和自住的理想选择。

当然，公司也清醒地认识到外部环境的挑战，包括：

• 全球经济不确定性: 地缘政治和全球贸易紧张局势可能导致大宗商品价格波动、汇率不稳。
• 宏观经济风险: 通货膨胀、利率变动以及投资者情绪的变化都可能对市场产生影响。

为应对这些挑战，公司将采取审慎的财务策略，持续优化产品设计（如高品质设施、可持续设计），并灵活调整项目推出时机，以适应市场变化。公司计划在2025财年继续推出可负担房屋项目，显示其对满足不同市场需求的承诺。

从这份财报来看，Country View Berhad 凭借其在柔佛依斯干达公主城的战略布局，确实抓住了市场机遇。其项目销售和工程进度是推动本季度亮眼业绩的关键。然而，公司也坦诚地指出了宏观经济风险，显示了其管理层的审慎态度。

你认为在RTS和柔佛-新加坡经济特区的利好下，Country View Berhad能否在未来几年继续保持如此强劲的增长势头？

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