Glomac Berhad 2025财年第四季度及全年业绩：挑战中显韧性，新项目注入增长动力
马来西亚的房地产市场在过去一年中充满了变数，地缘政治的不确定性以及销售与服务税（SST）的扩大都给行业带来了不小的挑战。然而，在这波澜起伏的市场中，知名房地产开发商Glomac Berhad（以下简称“Glomac”）凭借其战略布局和项目推进，在2025财年（截至2025年4月30日）的第四季度及全年业绩中展现出了一定的韧性。
今天，我们就来深入剖析Glomac最新发布的季度报告，看看这家公司是如何在挑战中寻找机遇，并为股东带来价值的。报告中不仅显示了本季度营收的显著增长，更重要的是，公司宣布了令人期待的股息派发，这无疑为投资者注入了一剂强心针。
核心数据亮点：季度与全年表现深度解析
Glomac在2025财年第四季度实现了营收的强劲增长，主要得益于新项目的贡献。尽管全年营收略有下降，但得益于更高的毛利率、资产处置收益以及财务成本的有效控制，全年税前盈利依然保持了微幅增长。同时，公司慷慨派发股息，彰显了对股东的回馈。
第四季度业绩（截至2025年4月30日）
本季度，Glomac的表现令人眼前一亮。得益于新启动项目的收入确认，公司营收实现了显著增长。
本季度 (2025年4月30日)
营收: RM 74,943,000
税前盈利: RM 12,070,000
期内盈利: RM 2,189,000
归属公司股东盈利: RM 2,414,000
每股基本盈利: 0.31 仙
去年同期 (2024年4月30日)
营收: RM 62,361,000
税前盈利: RM 19,824,000
期内盈利: RM 14,558,000
归属公司股东盈利: RM 15,236,000
每股基本盈利: 1.99 仙
与去年同期相比，本季度营收增长了RM12.5百万，增幅达20%。这主要归因于房地产开发部门的贡献增加。然而，值得注意的是，本季度税前盈利为RM12.1百万，较去年同期的RM19.8百万下降了RM7.7百万。这一下降主要是由于去年同期包含了一笔投资物业的公允价值收益（RM16.485百万），而本季度没有此项收益。
全年业绩（截至2025年4月30日）
从全年来看，Glomac的业绩表现出了在营收下降背景下，税前盈利仍能保持稳定的能力。
本财年累计 (2025年4月30日)
营收: RM 238,338,000
税前盈利: RM 33,430,000
期内盈利: RM 15,215,000
归属公司股东盈利: RM 15,615,000
每股基本盈利: 2.03 仙
去年同期累计 (2024年4月30日)
营收: RM 267,623,000
税前盈利: RM 32,853,000
期内盈利: RM 22,455,000
归属公司股东盈利: RM 23,594,000
每股基本盈利: 3.07 仙
全年营收为RM238.3百万，较去年同期的RM267.6百万下降了RM29.3百万。这一下降主要由于开发活动减少以及去年一些房地产开发项目的完成。尽管营收有所减少，但全年税前盈利微幅上升至RM33.4百万（去年同期为RM32.9百万）。这得益于毛利率的改善、投资物业处置的收益以及财务成本的降低（本财年为RM13.7百万，去年为RM20.7百万）。
业务部门表现
- 房地产开发部门： 本季度营收增长22%至RM68.0百万，主要得益于新项目的收入确认。但全年营收下降RM31.4百万，主要由于开发活动减少及前期项目完成。
- 物业投资部门： 营收主要来自投资物业和停车场的租金收入，本季度增长5%至RM6.5百万，全年增长至RM25.3百万。
- 其他业务部门： 营收主要来自物业管理服务。
财务状况与现金流
截至2025年4月30日，Glomac的财务状况显示出一些积极变化：
- 总资产： 从2024财年的RM1,981.4百万降至RM1,767.9百万。
- 总负债： 从2024财年的RM740.7百万显著降至RM530.6百万。其中，流动负债从RM612.0百万大幅下降至RM361.7百万，主要反映了银行借款的显著减少（从RM264.4百万降至RM67.8百万），这得益于公司积极的债务管理和还款。
- 每股净资产： 保持稳定，为RM1.56。
- 经营活动现金流： 本财年从经营活动产生的现金净额为RM81.3百万（去年为RM126.8百万），显示出稳健的运营现金生成能力。
- 融资活动： 公司积极偿还银行借款，本财年偿还了RM154.6百万的银行借款和租赁负债。
风险与前景分析
Glomac管理层对未来的市场环境保持着谨慎和警惕。报告中指出，当前持续的地缘政治背景不确定性以及马来西亚销售与服务税（SST）的扩大，都可能对公司的业绩产生影响。这些因素可能导致建筑成本上升，并影响整体市场情绪，进而对Glomac的运营和盈利能力构成潜在风险。
面对这些挑战，公司董事会表示将继续保持谨慎和警惕，密切关注建筑成本和市场情绪的变化。这表明Glomac将采取灵活的策略，以应对外部环境的不确定性，并努力抓住市场中的新机遇。
股息派发：回馈股东
Glomac董事会于2025年6月24日宣布，将派发每股1.25仙的单层最终股息，该股息尚需在即将召开的年度股东大会上获得股东批准。此前，公司已于2024年11月27日宣布并于2024年12月30日派发了每股1.0仙的单层中期股息。这意味着，Glomac在2025财年累计派发股息达到每股2.25仙，展现了公司对股东的持续回馈。
总结与展望
Glomac Berhad在2025财年第四季度及全年报告中展现了其在复杂市场环境下的适应能力和战略执行力。尽管全年营收面临挑战，但通过有效的成本控制、毛利率的提升以及非核心资产的处置，公司成功地保持了税前盈利的稳定增长，并显著降低了负债水平，尤其是流动借款，这无疑增强了其财务健康度。
新项目的启动为公司注入了新的增长动力，尤其是在房地产开发领域。同时，公司管理层对宏观经济风险的清醒认识，以及在建筑成本和市场情绪方面的谨慎态度，也为Glomac未来的发展奠定了稳健的基础。
然而，潜在的风险仍需关注：
- 地缘政治不确定性： 全球及区域地缘政治紧张局势可能影响经济稳定和投资者信心。
- 建筑成本压力： 销售与服务税的扩大可能推高建筑成本，从而侵蚀利润空间。
- 市场情绪波动： 宏观经济环境和政策变化可能导致房地产市场需求波动。
总体而言，Glomac Berhad在充满挑战的2025财年取得了令人鼓舞的业绩。其积极的债务管理和新项目策略有望支撑公司在未来继续保持增长势头。
作为一名财经Blogger，我认为Glomac在当前市场环境下表现出了一定的韧性和战略智慧。其积极偿还债务的举措，无疑提升了公司的财务稳健性，为未来的发展提供了更坚实的基础。同时，新项目的推出也为营收增长注入了活力。当然，房地产市场始终与宏观经济和政策息息相关，公司面临的外部挑战依然存在。
你认为Glomac在未来几年内能保持这种增长势头，并在不断变化的市场中脱颖而出吗？欢迎在评论区分享你的看法！
