XIN SYNERGY GROUP BERHAD 2025财年第四季度及全年财报：转型中的挑战与亮点
马来西亚的投资者们，您是否关注过XIN SYNERGY GROUP BERHAD（简称XIN SYNERGY）这家公司？最新发布的截至2025年3月31日的第四季度及全年财报揭示了一个充满转型与挑战的年度。尽管公司面临营收大幅下滑的压力，但其在财务健康和非核心业务调整上却展现出令人瞩目的进展，尤其是股权投资公允价值变动带来的积极影响。
核心数据亮点：营收承压，但盈利能力改善
XIN SYNERGY在2025财年第四季度（截至2025年3月31日）的业绩表现复杂。尽管营收大幅下降，但亏损状况有所改善，这主要得益于有效的成本控制和非核心业务的调整。
2025年3月31日止3个月
- 营收: 1,996千令吉
- 税前亏损: (715)千令吉
- 期内亏损: (2,141)千令吉
- 每股基本亏损: (0.42)仙
2024年3月31日止3个月
- 营收: 29,958千令吉
- 税前亏损: (790)千令吉
- 期内亏损: (3,725)千令吉
- 每股基本亏损: (0.61)仙
从季度数据来看，营收从去年的29,958千令吉锐减至本季度的1,996千令吉，下降了93%。这主要是由于房地产开发和金融业务的收入减少。然而，令人欣慰的是，公司本季度的税前亏损从去年的790千令吉收窄至715千令吉，亏损减少了9%。期内亏损更是从3,725千令吉大幅收窄至2,141千令吉，改善了43%，每股基本亏损也从0.61仙降至0.42仙。
全年业绩回顾：营收腰斩，综合收益大增
放眼整个2025财年（截至2025年3月31日），XIN SYNERGY的营收为30,750千令吉，相较于上一财年的70,582千令吉，下降了56%。这主要是因为房地产开发和金融部门的收入减少，以及制造业务的剥离。
尽管营收大幅下滑，但公司在2025财年的期内亏损从上一财年的10,991千令吉显著收窄至1,850千令吉，改善了83%。更引人注目的是，由于股权投资公允价值变动带来的36,360千令吉巨额收益，公司归属于母公司所有者的总综合收益从上一财年的亏损4,520千令吉，转为盈利34,708千令吉，实现了惊人的逆转。
业务部门表现：房地产和金融业务面临挑战，制造业务剥离
- 房地产开发部门： 本财年贡献营收28.54百万令吉，低于上一财年的64.49百万令吉。部门运营利润也从14.00百万令吉降至2.35百万令吉，这反映了销售库存的阶段性过渡和市场变化。
- 金融部门： 营收从5.32百万令吉降至1.64百万令吉，并由盈转亏，录得0.24百万令吉的运营亏损。
- 制造部门： 本财年营收为零，上一财年为0.26百万令吉，这归因于槟城和吉打两家制造工厂的剥离。该部门的运营亏损收窄至0.13百万令吉。
- 其他部门（IT、建筑、健康服务和零售）： 营收略有增长至0.58百万令吉，运营亏损也大幅收窄至0.17百万令吉。
财务状况稳健：资产和股本增长
截至2025年3月31日，XIN SYNERGY的总资产增至252,727千令吉，高于上一财年的217,834千令吉。总股本也从191,860千令吉增长至235,345千令吉。每股净资产从0.42令吉提升至0.47令吉，这表明公司的财务健康状况有所改善。其中，其他投资大幅增加，以及储备金因公允价值变动而显著增长，是主要驱动因素。
现金流：融资活动支撑流动性
2025财年，经营活动产生的净现金流为6,053千令吉，低于上一财年的14,611千令吉。然而，得益于发行新股等融资活动，公司净现金及现金等价物增加了12,139千令吉，期末现金及现金等价物总额达到27,784千令吉，显示出良好的流动性。
风险与前景分析：谨慎乐观，聚焦核心业务
展望未来，XIN SYNERGY对2026财年持谨慎乐观态度。公司管理层认识到，马来西亚的房地产销售可能会因全球经济前景、建筑和合规成本上升以及严格的贷款政策而趋于疲软。在激烈的市场竞争中，公司将继续努力提高效率并保持竞争力。其策略包括：
- 房地产开发： 目标启动柔佛州Taman Paloh的房地产开发项目规划，并继续开发Simpang Ampat的SA65项目。
- 资金借贷业务： 鉴于持牌金融机构审批流程漫长且要求严格，公司相信其资金借贷业务仍有增长空间。XIN SYNERGY将专注于向特定客户群体提供贷款，包括投资控股公司、中小企业和初创企业家，满足其个人融资、营运资金、投资、新业务拓展和项目融资等需求。
此外，公司在报告期后也进行了一系列战略性收购，包括增持Sanjung Square Development Sdn Bhd的股权至30%，以及拟议收购Medini Marina Sdn Bhd的100%股权，这些举措有望进一步增强公司的业务组合和未来增长潜力。
总结与展望
XIN SYNERGY的2025财年是一段充满挑战但又展现出韧性的时期。尽管营收因业务调整和市场环境而大幅下滑，但公司通过有效的成本管理和战略性资产配置，成功改善了整体亏损状况，并实现了总综合收益的显著增长，这主要得益于股权投资的公允价值变动。公司正积极调整业务重心，剥离非核心资产，并聚焦于房地产开发和资金借贷等核心业务，以应对市场挑战并抓住新的增长机遇。董事会对其未来发展持谨慎乐观态度，这表明公司正在正确的轨道上，努力适应不断变化的市场环境。
然而，投资者仍需关注以下关键风险点：
- 房地产市场前景： 市场疲软可能持续影响公司房地产开发业务的收入和利润。
- 新项目进展： 新的房地产项目能否按计划启动并取得预期销售业绩。
- 资金借贷业务扩张： 在竞争激烈的市场中，该业务能否有效扩大规模并控制风险。
- 宏观经济不确定性： 全球及本地经济状况的波动可能对公司业绩产生持续影响。
XIN SYNERGY正处于一个重要的转型期，其战略调整和对未来业务的布局值得我们持续关注。您认为XIN SYNERGY能否在未来几年内克服市场挑战，实现可持续增长？欢迎在评论区分享您的看法！
