IGBB: IGB BERHAD: 策略性资产出售助推未来发展，投行维持“中性”评级并上调目标价

IGB BERHAD (IGB) 上周交易时段结束后宣布，通过子公司以2.2亿英镑的价格出售了其在伦敦的圣吉尔斯酒店（St Giles Hotel London），此举预计将为集团带来约4.526亿马币的净收益。PublicInvest Research 对此次资产货币化行动表示肯定，认为其将有效提升集团在2026财年的盈利和净资产，并为未来业务扩张提供资金。

该投行指出，尽管此次交易价格较该资产最新估值低约4%，但出售所筹集资金有望重新部署，用于未来的业务扩张，尤其是在柔佛州士姑来（Southkey, Johor）新的零售及其他商业资产的开发。IGB近年来在土地储备方面一直表现积极，例如斥资2.15亿马币收购了中谷南区（Mid Valley Southkey）附近19.7英亩的土地，以及以3.6亿马币收购八打灵再也（Petaling Jaya）第13区12.7英亩的土地，显示出其对未来增长的战略性布局。

前景展望

尽管IGB在资产处置方面采取了积极行动，但PublicInvest Research 目前仍维持对其盈利预估不变。鉴于其股价在过去一段时间内的强劲表现，并考虑到此次交易后的预期回报率为负，该投行重申了对IGB的“中性”评级，并将目标价从之前的RM2.95上调至RM3.30，与公司账面价值持平。

圣吉尔斯伦敦酒店拥有732间客房，被评为三星级酒店，地理位置优越，位于伦敦牛津街和托特纳姆宫路（Tottenham Court Road）的交汇处，交通便利，人流量大，紧邻众多文化和商业地标。尽管目前交易细节披露有限，但预计一旦完成，将为IGB带来可观的财务收益。