EcoWorld Malaysia 财报速览：销售额创新高，盈利强劲增长，派息回馈股东！
马来西亚领先的房地产开发商 Eco World Development Group Berhad (EcoWorld Malaysia) 近日公布了其截至2025财年第二季度（2025年2月1日至2025年4月30日）的亮眼业绩报告。这份报告不仅展现了公司强劲的销售势头和显著的盈利增长，更宣布了慷慨的股息派发，无疑为市场注入了一剂强心针。作为一名资深财经博主，今天就带大家深入解读这份财报，看看EcoWorld Malaysia是如何在当前市场环境下逆势而上，再创佳绩的。
核心数据亮点：业绩全面开花
EcoWorld Malaysia 在本财年表现出色，多项关键财务指标均实现显著增长。尤其值得关注的是，公司在短短七个月内就完成了全年销售目标的85%，盈利能力也大幅提升。
销售表现：提前锁定全年目标
截至2025财年前七个月（截至2025年5月31日），EcoWorld Malaysia 的总销售额达到 29.9亿令吉，已完成集团2025财年全年销售目标的85%。与2024财年同期相比，销售额增长了37%，显示出强劲的市场需求和公司卓越的销售执行力。
从区域贡献来看：
- 柔佛州依斯干达特区项目贡献了 16.7亿令吉，占集团总销售额的56%。
- 巴生谷项目贡献了34%。
- 槟城项目贡献了10%。
值得一提的是，工业部门的销售额创下新纪录，达到 12.0亿令吉，这已超过2024财年全年工业销售额（11.1亿令吉），成为集团工业销售的新里程碑。
财务表现：盈利能力显著提升
公司在2025财年第二季度的财务表现尤为亮眼，收入和毛利均实现大幅增长，净利润更是录得惊人的提升。
2025财年第二季度
营收： 增长 58%
毛利： 增长 80%
毛利率： 提升至 30.2%
税后利润 (PAT)： 1.298亿令吉，增长 85%
2025财年前两季度税后利润 (PAT YTD)： 2.101亿令吉，增长 50%
2024财年第二季度
营收： 较低
毛利： 较低
毛利率： 较低
税后利润 (PAT)： 较低
2024财年前两季度税后利润 (PAT YTD)： 较低
营收和毛利的大幅增长主要归因于以下两点：
- 对 Paragon Pinnacle Sdn. Bhd.（Eco Grandeur 和 Eco Business Park V 的开发商，此前为集团60%持股的合资企业）的业绩进行全面整合。
- 向 Microsoft Payments (Malaysia) Sdn. Bhd. 完成出售 QUANTUM Edge 商业园区的123英亩工业用地。
财务健康状况：现金充裕，负债可控
截至2025年5月31日，EcoWorld Malaysia 的未来收入已进一步增至历史新高 52.2亿令吉，这为集团的盈利前景和现金流可视性提供了坚实保障。截至2025年4月30日，集团的现金余额（包括存款和短期资金）达到 17.6亿令吉，同样创下历史新高。此外，集团预计还将从2024财年和2025财年获得的5宗大型工业地块销售中获得超过10亿令吉的现金流入。集团的净负债率保持在 0.55倍，显示出稳健的财务管理能力。
股息派发：回馈股东的承诺
基于强劲的业绩表现，董事会已宣布派发2025财年第二季度第二次中期股息每股 2仙，使2025财年至今已宣布的总股息达到每股 3仙。这体现了公司持续回馈股东的坚定承诺。
风险与前景分析：挑战与机遇并存
EcoWorld Malaysia 总裁兼首席执行官 Dato’ Chang Khim Wah 对公司表现充满信心，并指出公司正朝着超越2025财年35亿令吉的销售目标稳步前进。公司在工业、住宅和商业三大领域均展现出强劲的增长潜力。
工业领域：需求旺盛，再创佳绩
Eco Business Parks 和 QUANTUM 支柱下的工业部门表现异常出色，截至2025年5月31日已锁定12.0亿令吉的销售额。这得益于本地制造商对即建工厂和小型工业用地的持续需求，以及全球工业家对大型地块的浓厚兴趣。例如，最近向Deye New Energy Technology (Malaysia) Sdn. Bhd.（中国宁波德业科技股份有限公司的一部分）出售了依斯干达特区Eco Business Park II的32.9英亩土地，用于其东南亚区域制造基地，这进一步印证了工业地块的吸引力。
为了进一步抓住这一领域的强劲需求，EcoWorld Malaysia 在2025财年第二季度与森那美产业（SD Guthrie Berhad）和森美兰州机构（NS Corporation）敲定了战略合作条款，将在森美兰州武吉伯兰笃开发1,195英亩土地。这个位于马来西亚愿景谷2.0经济走廊内的新项目，距离吉隆坡国际机场仅20公里，预计将于2025年底推出 Eco Business Park VII，有望成为新的增长点。
住宅领域：满足多元市场需求
Eco Townships 和 Eco Rise 支柱下的住宅销售分别达到9.27亿令吉和4.32亿令吉，反映出市场对 EcoWorld 升级版住宅和高层住宅单位的持续需求。公司计划在2026财年第一季度推出两个大型项目——位于士毛月走廊的847英亩 Eco Radiance 和依斯干达特区的240英亩 Eco Botanic 3，目前已收到大量预售注册意向。此外，duduk 系列公寓继续保持强劲势头，推出不到五年已累计销售6,397套，未来将继续推出新地块以满足市场需求。同时，SWNK Houze 在 BBCC 项目中也吸引了外国买家的浓厚兴趣。
商业领域：多元产品，稳步增长
Eco Hubs 支柱截至2025年5月31日录得4.3亿令吉销售额，与2024财年同期相比增长了83%。这包括了店屋、分层办公室以及位于城镇、duduk 和 Eco Business Parks 开发项目中的商业单位，显示出商业产品线的广度和吸引力。
总结与展望：稳健前行，未来可期
总结与展望
EcoWorld Malaysia 在2025财年第二季度再次证明了其在马来西亚房地产市场的领导地位。公司不仅在销售额上取得了显著突破，提前锁定全年目标，更在盈利能力和财务健康方面展现出卓越的韧性。工业地块销售的爆发式增长、住宅项目的持续受欢迎以及商业领域的稳健表现，共同构筑了公司强劲的增长基础。此外，充裕的现金流和健康的负债率，也为公司未来的扩张和发展提供了坚实保障。派发股息的举动，更是彰显了公司致力于为股东创造价值的决心。
展望未来，EcoWorld Malaysia 凭借其多元化的收入支柱、战略性的土地储备以及对市场趋势的精准把握，有望继续保持强劲的增长势头。新项目的推出和战略伙伴关系的深化，将进一步巩固其在各细分市场的领先地位。
然而，作为房地产行业的一员，EcoWorld Malaysia 仍需应对一些潜在的挑战：
- 全球及本地经济波动可能影响消费者信心和购房意愿。
- 利率政策变化可能增加融资成本，并影响房地产市场需求。
- 激烈的市场竞争以及不断变化的监管环境也可能带来不确定性。
结尾思考
EcoWorld Malaysia 在本财报中展现的实力令人印象深刻。从销售额的突破到盈利的飙升，再到健康的财务状况和慷慨的股息派发，都传递出积极的信号。那么，你认为 EcoWorld Malaysia 在未来几年内能否保持这种强劲的增长势头，继续在马来西亚房地产市场中独占鳌头呢？欢迎在评论区分享你的看法！
