核心财务数据亮点

SCIENTEX在本季度和本财年累计表现出一定的韧性，尤其是在营收方面。然而，利润方面则面临一些压力。以下是关键数据的对比：

季度表现概览 (截至 2025年4月30日)

本季度营收微增0.2%，达到RM11.11亿，显示出公司业务的稳定性。然而，税前盈利和归属于公司股东的净利分别下降了1.4%和5.1%，这主要是受到部分业务板块盈利能力下降的影响。

本财年累计表现 (截至 2025年4月30日)

从本财年累计数据来看，营收保持0.5%的微幅增长，达到RM33.25亿。但税前盈利和归属于公司股东的净利分别下降了4.9%和8.0%。这表明在更长时间维度上，公司整体盈利能力承受了更大的压力。

业务部门表现分析

SCIENTEX的业务主要分为包装和产业发展两大板块，两者在本季度呈现出截然不同的表现：

• 包装业务： 本季度营收为RM6.15亿，相比去年同期的RM6.57亿下降了6.4%。运营利润也从RM58.4百万降至RM34.5百万。报告指出，这一下降主要归因于出口销售疲软、市场竞争加剧以及不利的外汇波动。本财年累计来看，包装业务营收下降3.7%，运营利润更是大幅下滑，反映出市场竞争和定价压力带来的挑战。
• 产业发展业务： 表现强劲，本季度营收增长9.9%至RM4.96亿，运营利润也从RM1.21亿增至RM1.43亿。这得益于中央和南部地区更高的进度账单，以及在北部、中部和南部地区推出的7个新项目实现了更高的销售额。本财年累计，产业业务营收增长6.5%，运营利润增长9.2%，持续为集团贡献稳定且增长的利润。

财务状况与现金流

截至2025年4月30日，SCIENTEX的资产负债表显示出显著变化：

在现金流方面，尽管经营活动产生了RM4.62亿的净现金，但投资活动却导致了高达RM15.17亿的净现金流出，主要用于土地购置和厂房设备的投资。这导致本期现金及现金等价物净减少RM6,766万。

风险与前景分析

SCIENTEX在不同业务板块面临着不同的机遇和挑战，并已采取相应策略：

包装业务前景

包装业务仍处于一个充满挑战的动态环境中，面临着激烈的行业竞争、通胀压力、外汇波动以及地缘政治不确定性等外部因素。为了增强业务韧性，公司正积极实施战略举措，包括成本管理和提高运营效率。此外，产品开发和创新依然是核心重点，以提供定制化、增值和可持续的包装解决方案。公司还致力于人才发展和数字化转型，以推动可持续增长。值得一提的是，SCIENTEX在其总部和10个主要生产设施部署了屋顶太阳能光伏系统，这不仅有助于降低能源成本，也体现了其对可持续发展的承诺。

产业发展业务前景

产业发展部门对可负担房屋市场的前景保持乐观，这得益于稳定的需求和政府有利于购房的政策支持。公司在柔佛、吉打、槟城、霹雳、雪兰莪和马六甲等关键区域的项目持续表现良好，增强了购房者对公司交付优质可负担房屋能力的信心。

例如，柔佛的Scientex Pulai 3项目自推出以来反响热烈，公司计划推出毗邻的350英亩新城镇Scientex Pulai 4。此外，在古来走廊最大的550英亩城镇项目Scientex Bandar Kulai也获得了令人鼓舞的市场反响。近期在马六甲Paya Rumput完成的528英亩土地收购，将进一步推动该部门的增长并巩固其在马六甲房地产市场的地位。除非出现不可预见的情况，产业发展部门有望在本财年保持增长轨迹并实现稳定的业绩。