各位投资者和房屋梦想家们，大家好！
今天，我们将深入探讨马来西亚领先的可负担房屋和综合城镇开发商——Lagenda Properties Berhad（以下简称“Lagenda”）发布的最新季度财报。这份截至2025年3月31日的第一季度（Q1 FY2025）报告，不仅展示了公司稳健的财务表现，更揭示了其在马来西亚房地产市场，特别是可负担房屋领域，持续扩张的雄心。
这份财报的核心亮点在于，Lagenda在营收和净利方面均实现了增长，同时公司还迈出了战略性的一步——在柔佛古来推出了其千英亩城镇的首个阶段。这无疑是Lagenda巩固其市场地位，并抓住可负担房屋持续强劲需求的有力证明。
核心数据亮点：稳健增长，未来可期
Lagenda在2025财年第一季度交出了一份令人鼓舞的成绩单。让我们通过以下数据，一窥其稳健的财务表现：
财务表现概览
2025年第一季度 (Q1 FY2025)
- 营收：2.644亿令吉
- 净利：4459万令吉
- 每股盈利 (EPS)：5.32仙
2024年第一季度 (Q1 FY2024)
- 营收：2.2562亿令吉
- 净利：4286万令吉
- 每股盈利 (EPS)：5.10仙
从数据中我们可以清晰地看到，Lagenda的营收从去年同期的2.2562亿令吉增长了17.2%，达到2.644亿令吉。净利也实现了4.05%的增长，从4286万令吉增至4459万令吉。每股盈利亦从5.10仙提升至5.32仙，展现了公司盈利能力的持续改善。
这些增长主要得益于其在吉打Sungai Petani的Darulaman Lagenda、雪兰莪Ulu Bernam的Lagenda Ardea、柔佛Kota Tinggi的Puncak Warisan以及柔佛Mersing的Lagenda Suria等持续开发项目的收入确认增加。这表明Lagenda的项目正在按计划推进并贡献收入。
除了已确认的收入，Lagenda的销售前景也十分乐观：
- 本季度确认销售额达到2.52亿令吉，主要由彭亨关丹的La’ Indera和柔佛Kota Tinggi的Puncak Warisan项目强劲需求所支撑。
- 截至2025年3月，未入账销售额高达8.989亿令吉，加上2.688亿令吉的未完成预订，为未来几个季度的收入提供了坚实的可见性。这意味着公司未来收入的确定性非常高，为持续增长奠定了基础。
土地储备与发展潜力
Lagenda的增长策略不仅仅局限于现有项目。公司近期在森美兰州Senawang战略性收购了138.17英亩土地，使其截至2025年第一季度末的总土地储备增至5,201英亩，预计总发展价值（GDV）高达135亿令吉。这笔收购进一步强化了Lagenda在霹雳、雪兰莪、柔佛、吉打、彭亨以及新增的森美兰等六个关键州属的强大发展管线。
更令人振奋的是，Lagenda在柔佛古来推出了其千英亩可负担城镇的首个阶段。董事经理Dato’ Jimmy Doh强调，此举是公司在马来西亚最具潜力的增长走廊——柔佛，巩固其地位的重要一步。市场对可负担有地住宅的强劲初始反应，再次证明了Lagenda专注于此细分市场的正确性。
风险与前景分析：应对挑战，把握机遇
尽管Lagenda Properties的表现令人印象深刻，但在任何市场环境中，机遇与挑战总是并存的。对于房地产开发商而言，宏观经济波动、建筑成本上升、利率变化以及激烈的市场竞争都是需要持续关注的因素。
然而，Lagenda的战略定位使其在一定程度上能够抵御这些外部冲击。公司坚持开发全国性的综合城镇，专注于价格低于30万令吉的可负担、实用且可持续的房屋，并确保这些房屋能方便地连接到学校、交通和休闲设施等基本便利设施和基础设施。这种策略精准地抓住了马来西亚B40和M40收入群体对可负担房屋的巨大且持续的需求。
Dato’ Jimmy Doh表示，受可负担房屋持续需求的推动，公司已将今年的房屋推出目标从4,000套翻倍至8,000套。这一大胆的举措不仅体现了公司对市场的信心，也预示着未来几个季度乃至更长远的增长潜力。
从前景来看，Lagenda的庞大土地储备、高额的预计总发展价值以及明确的增长目标，都为其未来的可持续发展奠定了坚实基础。特别是在柔佛古来等新兴增长区域的布局，有望为公司带来新的增长动力。尽管市场可能存在不确定性，但Lagenda专注于特定市场细分和策略性扩张，有望为其带来持续的竞争优势。
总结与展望
总而言之，Lagenda Properties在2025财年第一季度展现了强劲的财务韧性和清晰的增长路径。其营收和净利的增长，加上可观的未入账销售额和庞大的土地储备，为公司未来的业绩增长提供了坚实的支撑。公司在可负担房屋领域的专注，以及在关键战略区域的扩张，使其能够有效地抓住市场机遇。
展望未来，Lagenda Properties已设定了雄心勃勃的推出目标，并继续深耕可负担房屋市场。凭借其经过验证的商业模式和战略性土地储备，公司有望在不断变化的市场环境中保持其增长势头。作为一家致力于为B40和M40群体提供经济适用房产的公司，Lagenda的长期目标是成为马来西亚可持续发展的开发商。
尽管财报数据积极，我们仍需关注宏观经济走势以及房地产市场的整体变化，但Lagenda的战略布局无疑为其未来的发展增添了更多确定性。
- 核心业务聚焦： 专注于可负担房屋，满足市场刚需。
- 战略性土地储备： 庞大且持续增长的土地储备，保障长期发展。
- 未入账销售额： 提供未来收入的强大可见性。
- 积极的扩张计划： 新项目启动和推出目标翻倍，预示强劲增长。
作为一名财经观察者，我认为Lagenda Properties的这份财报，清晰地描绘了一家在特定市场细分领域深耕细作、并不断寻求战略扩张的公司形象。其对可负担房屋的持续投入，恰好契合了马来西亚市场大部分购房者的实际需求，这无疑是其保持增长势头的关键。
您认为Lagenda Properties未来能否持续其在可负担房屋领域的领导地位并实现其宏伟的增长目标？欢迎在评论区分享您的看法！
