核心数据亮点：惊人的增长势头！

PGB在最新的财报中交出了一份令人印象深刻的答卷。无论是季度还是全年表现，各项关键财务指标都呈现出爆炸性增长。

季度业绩：营收与利润双双飙升！

在截至2025年3月31日的第四季度，PGB的业绩表现可谓是“一飞冲天”。

与上一季度（2024年12月31日）相比，本季度营收从70,645千令吉增长至151,539千令吉，增幅达114.5%。税前盈利也从48,973千令吉增长至71,079千令吉，增幅为45.1%。这一显著增长主要得益于柔佛州Desa Cemerlang的土地销售以及Pekan Nenas的独立工厂和店屋销售。

全年表现：扭亏为盈，利润飙升！

整个2025财年，PGB的表现同样令人振奋，成功实现了从亏损到巨额盈利的转变。

净资产方面，每股净资产从2024财年末的0.40令吉增长至2025财年末的0.54令吉，显示出公司资产价值的提升。

各业务部门表现：房地产一枝独秀

PGB的业务主要分为投资、房地产开发和建筑三大板块。本季度及全年业绩的强劲增长，几乎完全归功于房地产开发部门的爆发式增长。

• 房地产开发部门： 本季度营收从去年同期的7,788千令吉飙升至151,535千令吉，税前利润也从5,191千令吉增至74,303千令吉。全年来看，营收从48,732千令吉增至306,156千令吉，税前利润从9,780千令吉跃升至150,873千令吉。这一惊人增长主要得益于柔佛Desa Cemerlang的土地销售以及Pekan Nenas独立工厂和店屋的销售。
• 投资部门： 本季度营收从62千令吉降至4千令吉，税前亏损从3,010千令吉略微减少至2,965千令吉。全年营收也从485千令吉降至101千令吉，税前亏损从8,453千令吉增至9,973千令吉，主要原因是行政开支增加和其他投资公允价值收益减少。
• 建筑部门： 该部门主要为集团内部房地产开发公司提供服务，因此其营收在合并时被抵消。本季度税前亏损从167千令吉增至259千令吉，全年亏损从489千令吉增至748千令吉，主要由于行政开支。

从资产负债表来看，截至2025年3月31日，PGB的总资产达到779,229千令吉，相比去年同期的470,469千令吉有显著增长。其中，非流动资产中的投资物业和存货大幅增加，反映了公司在土地储备和开发项目上的投入。然而，总负债也从171,880千令吉增至374,999千令吉，主要是长期借款的显著增加，以支持其扩张计划。

现金流方面，尽管经营活动现金流仍为负值（流出70,179千令吉），但相比去年同期（流出121,521千令吉）已有改善。投资活动现金流出大幅增加（流出121,118千令吉），主要用于投资物业的追加和土地收购。融资活动现金流则大幅流入（流入189,845千令吉），主要来自定期贷款的提取，以支持其大规模的投资活动。

展望未来：机遇与挑战并存

PGB对未来发展保持乐观态度，并制定了清晰的战略。公司管理层认为，马来西亚经济的韧性、国内需求的强劲以及全球科技上行周期，为PGB的持续发展提供了坚实基础。

主要机遇：

• 柔佛州作为经济增长引擎： 柔佛州仍是马来西亚经济增长的关键驱动力，受柔佛州-新加坡快速交通系统（RTS Link）等基础设施项目的推动，预计将进一步刺激房地产需求。
• 积极的土地储备优化： 公司通过完成多项土地收购，加强了土地储备，并签署了多项开发权协议，旨在加速与战略伙伴的土地开发活动。
• 可持续发展承诺： PGB与联昌国际银行（UOB Malaysia）的合作，以及与马来西亚领先的绿色建筑认证机构GreenRE Sdn. Bhd.的战略合作，表明其致力于可持续和绿色开发，这将有助于提升其市场竞争力并符合行业趋势。
• 强劲的执行力： 2025财年第四季度创纪录的税后利润，突显了PGB执行既定增长计划和实现显著财务成果的能力。

潜在挑战：

• 投资和建筑部门的持续亏损： 这两个部门目前仍处于亏损状态，且投资部门的亏损有所扩大，需要公司采取措施改善其盈利能力。
• 行政开支的增加： 随着公司规模的扩大，行政开支有所增加，这可能会对整体盈利能力构成压力。
• 债务水平的显著增加： 为了支持大规模的土地收购和投资物业建设，PGB的借款大幅增加，这将带来更高的财务成本和潜在的流动性风险，需要公司进行审慎的债务管理。
• 巨额资本承诺： 公司面临着用于投资物业建设和额外土地收购的巨额资本承诺，这要求公司具备强大的现金流管理能力。