CHGP 2025年第一季度财报深度解析：房地产业务强势领跑，集团业绩实现飞跃！

马来西亚的房地产市场，在经历了疫情后的复苏与调整，如今正展现出新的活力。作为市场参与者之一，CHIN HIN GROUP PROPERTY BERHAD (CHGP) 近日发布了其截至2025年3月31日的最新季度财报。这份报告不仅揭示了公司在过去一个季度的卓越财务表现，更描绘了其在充满挑战的市场环境中积极布局未来的战略蓝图。

这份财报最引人注目的亮点在于：CHGP的营收和税前盈利均实现了显著增长，尤其是其核心房地产开发业务的强劲表现，成为推动集团整体业绩飞跃的关键力量。尽管面临一些运营成本上升和特定业务部门的挑战，CHGP依然展现出强大的韧性和增长潜力。

核心数据亮点：业绩全面爆发

CHGP在2025年第一季度交出了一份亮眼的成绩单。让我们通过以下关键数据，深入了解其表现：

从数据中我们可以看到，CHGP的营收实现了56%的显著增长，而税前盈利和税后盈利更是翻了一倍多，归属母公司股东的净利也大幅增长了49%。这充分体现了公司在市场复苏中的强大抓力。

业务部门表现分析

CHGP的业务主要分为房地产开发、商用车辆及车身制造等。各部门表现如下：

• 房地产开发： 这是本季度最亮眼的部门。营收从去年同期的RM25.6百万飙升至RM187.3百万，并成功从亏损RM1.2百万转为盈利RM26.3百万。这得益于Quaver、Ayanna、Avantro、Crown、Andalan、Dawn和Aricia等在建项目的销售表现强劲，以及自2025年3月1日起Aricia Sdn Bhd和Dawn Sdn Bhd的业绩贡献。
• 建筑： 随着CHGP于2024年11月27日完成该业务部门的剥离，本季度已不再产生财务业绩。
• 商用车辆及车身制造： 该部门营收从去年同期的RM10.9百万增长至RM21.7百万，主要受翻新商用车辆需求增加推动。然而，由于行政开支增加，该部门由盈转亏，录得RM0.6百万的税前亏损。

财务状况与现金流

截至2025年3月31日，CHGP的总资产达到RM1,485.6百万，相比2024年12月31日的RM1,127.8百万有显著增长，主要体现在存货和合同资产的增加。总权益也从RM409.4百万增至RM429.4百万。值得注意的是，尽管总权益上升，但由于新股发行，每股净资产从RM0.84降至RM0.65。

现金流方面，CHGP的表现尤为出色。经营活动产生的现金流从去年同期的负值转为正值，达到惊人的RM211.9百万，显示出公司强大的内部造血能力和运营效率的提升。

风险与前景分析：挑战与机遇并存

展望未来，CHGP在各个业务领域都展现出清晰的战略方向，但也面临着一些挑战。

房地产开发前景

截至2025年3月31日，CHGP的未入账销售额高达RM21亿，这为未来几个季度的营收提供了坚实保障。公司计划在雪兰莪州和南部地区推出多个新项目，有望进一步巩固其市场地位。对Aricia Sdn Bhd和Dawn Sdn Bhd的收购，也预示着公司在关键市场区域的扩张决心。

商用车辆业务展望

商用车辆部门预计将持续面临挑战，但CHGP对其前景保持谨慎乐观。物流和运输业务对轻型/重型卡车及牵引车的需求是其主要驱动力。公司正积极探索更多选择，并扩大Cergas Van在旅游行业的销售和营销，以期抓住未来几年旅游业增长的机遇。此外，响应马来西亚政府对绿色能源汽车的鼓励和激励政策，CHGP也在探索电动商用车辆领域。

企业发展与战略布局

CHGP积极推进多项企业提案，包括：

• 私募配售： 计划发行至多20%的普通股，以募集资金支持未来发展，实施期限已延长至2025年10月22日。
• Mont Kiara和Segambut土地开发协议： 这些位于吉隆坡黄金地段的住宅开发项目，将为CHGP带来可观的未来收益。
• Stulang土地联合开发协议： 在柔佛州新山地区的联合开发项目，标志着公司在南部区域的战略延伸。
• 与Fiamma Holdings Berhad的拟议合资开发： 这项新协议将进一步拓展CHGP在吉隆坡的房地产业务版图，并引入新的融资工具（可赎回优先股）。

这些举措表明CHGP正通过多元化的项目和战略合作，积极扩大其业务规模和市场影响力。