IJM Corp (IJM MK) 上调数据中心业务目标;维持买入评级






IJM Corp – RHB 马来西亚公司更新报告


RHB
马来西亚公司更新
Shariah Compliant

2025年8月18日
建筑与工程 | 建筑

IJM Corp (IJM MK)
上调数据中心业务目标;维持买入评级

  • 维持买入评级,目标价MYR3.73不变,提供28%上涨空间及3%收益率。IJM Corp宣布已获得一份价值MYR1.4亿的合同,涉及在柔佛州新山Mukim Pulai建设一个数据中心(DC),包括一栋六层数据中心大楼、办公室、两个警卫室以及一个带回收区的废物管理设施。该数据中心项目预计在13个月内完成,即到2026年9月。
  • 迄今为止最大的数据中心项目。此次最新中标——也是IJM迄今为止获得的第四个数据中心项目——是其迄今为止最大的此类合同。我们预计该项目的税前利润率(PBT margin)为5-8%。此前的三个数据中心项目(按有效份额计算)价值均低于MYR500m,其中Telekom Malaysia’s (T MK, 买入,目标价:MYR8.15) 在柔佛州Iskandar Puteri的数据中心项目价值MYR332m,是此次最新中标前最高的。计入此次最新中标,IJM已获得总计约MYR2.3亿(按有效份额计算)的数据中心项目。请注意,该集团迄今获得的所有数据中心项目均位于柔佛州。
  • 订单影响。随着此次数据中心项目的中标,这是IJM在FY26(3月)获得的第二个项目,其今年新中标额已达MYR2.8亿,而我们自身FY26财年目标为MYR5亿。因此,其国内未完成订单总额现约为MYR9.2亿,几乎与FY18财年末记录的MYR9.4亿持平。据我们估计,数据中心项目目前约占IJM国内未完成订单总额的22%。
  • 未来展望。我们了解到,IJM已提交了大约4-6份数据中心项目的投标书,涉及巴生谷和柔佛州。Telekom Malaysia’s 在Iskandar Puteri(由IJM承建)的数据中心项目最近在7月举行了封顶仪式——这表明其工程进度已达到重要完成阶段。因此,随着其继续努力提前完成现有项目,它现在已准备好承接更多数据中心项目。
  • 我们不对盈利预测做任何调整,因为此次最新中标仍在我们FY26财年MYR5亿的目标假设范围内。未来潜在中标可能来自巴生谷的数据中心项目,以及印度尼西亚新首都Nusantara的公务员住房合同。基于此,我们通过SOP衍生的目标价MYR3.73(包含2% ESG溢价)保持不变。
  • 主要下行风险包括未能及时获得合同。

购买 (维持)

目标价 (回报): MYR3.73 (+28%)

股价 (市值): MYR2.92 (USD2,430m)

ESG 评分: 3.1 (满分4)

日均成交额 (MYR/USD): 19.3m/4.55m

分析师

Adam Bin Mohamed Rahim

+603 2302 8101

adam.mohamed.rahim@rhbgroup.com

股价表现 (%)

年至今 1个月 3个月 6个月 12个月
绝对 (4.0) 9.4 21.7 27.5 (8.2)
相对 0.0 6.1 21.5 28.5 (5.9)

52周股价低/高 (MYR): 1.83-3.27

来源: Bloomberg

预测与估值

24年3月 25年3月 26年3月F 27年3月F 28年3月F
总营业额 (百万令吉) 5,919 6,252 7,157 7,485 7,831
经常性净利润 (百万令吉) 501 526 538 583 611
经常性净利润增长 (%) 81.2 4.8 2.3 8.4 4.9
经常性市盈率 (x) 20.47 19.48 19.04 17.57 16.75
市净率 (x) 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0
市现率 (x) 10.26 14.71 13.51 14.07 13.48
股息收益率 (%) 2.7 2.7 2.7 2.7 2.7
EV/EBITDA (x) 7.15 8.21 9.25 8.64 7.80
平均股本回报率 (%) 6.0 3.9 4.8 5.3 5.7
净负债股本比 (%) 24.0 29.9 26.3 23.0 19.3

整体ESG评分: 3.1 (满分4)

E 评分: 3.1 (优秀)

S 评分: 3.0 (良好)

G 评分: 3.0 (良好)

请参阅下一页的ESG分析

来源: 公司数据, RHB

排放与ESG

趋势分析

IJM的总排放量在FY25同比增长15%,但其范围2排放量同比收缩4%。

排放量 (tCO2e) 23年3月 24年3月 25年3月 26年3月
范围 1 39,681 20,820 21,445 na
范围 2 54,202 51,430 49,472 na
范围 3 837,684 867,685 1,006,340 na
总排放量 931,567 939,935 1,077,256 na

来源: 公司数据, RHB

最新的ESG相关进展

IJM致力于到2050年实现净零碳排放,涵盖范围1、范围2和运营范围3类别。通过供应商合作,减少了范围3的隐含排放。其FY23基准年的温室气体排放数据已独立验证。

ESG 未捆绑

整体ESG评分: 3.1 (满分4)

上次更新: 2025年8月10日

E 评分: 3.1 (优秀)

根据该集团最新年度报告,其范围1和2排放量在FY24同比分别下降了48%和5%,但范围3排放量同比增长了0.9%。

S 评分: 3.0 (良好)

IJM的培训投资达MYR2.5m,总计超过93,687小时用于学习和发展,这表明同比增长显著。

G 评分: 3.0 (良好)

IJM 70%的董事会成员为独立董事,并披露了薪酬(包括工资和奖金)。IJM拥有内部投资者关系团队,并定期举行投资者会议,体现了良好的透明度和披露实践。

ESG 评级历史

来源: RHB

财务报表

亚洲

马来西亚
建筑与工程
IJM Corp
IJM MK

购买

估值基础

由于IJM是一个综合性企业,我们根据其各部分的加总价值来评估该集团,这些价值来源于市盈率(P/E)、DCF和RNAV估值方法。

主要驱动因素

IJM的收益由建筑订单、房地产销售、关丹港的吞吐量以及其收费公路特许经营收入支撑。

主要风险

未能及时获得合同。

公司简介

IJM Corp是一家综合性企业,业务涉及建筑、房地产、种植园、建材和特许经营。

财务摘要 (百万令吉)

24年3月 25年3月 26年3月F 27年3月F 28年3月F
经常性每股收益 0.14 0.15 0.15 0.17 0.17
每股股息 0.08 0.08 0.08 0.08 0.08
每股账面价值 2.91 2.93 3.00 3.00 3.00
平均股本回报率 (%) 6.0 3.9 4.8 5.3 5.7

估值指标

24年3月 25年3月 26年3月F 27年3月F 28年3月F
经常性市盈率 (x) 20.47 19.48 19.04 17.57 16.75
市净率 (x) 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0
自由现金流收益率 (%) 6.9 5.1 5.7 5.4 5.7
股息收益率 (%) 2.7 2.7 2.7 2.7 2.7
EV/EBITDA (x) 7.15 8.21 9.25 8.64 7.80
EV/EBIT (x) 9.58 11.56 14.29 13.26 11.91

损益表 (百万令吉)

24年3月 25年3月 26年3月F 27年3月F 28年3月F
总营业额 5,919 6,252 7,157 7,485 7,831
毛利润 1,550 1,585 1,496 1,562 1,636
EBITDA 1,705 1,539 1,307 1,367 1,431
折旧与摊销 (432) (445) (461) (477) (493)
营业利润 1,273 1,094 846 891 938
净利息 (307) (283) (223) (195) (190)
税前利润 964 791 675 761 816
税收 (299) (324) (166) (180) (189)
报告净利润 600 403 498 557 604
经常性净利润 501 526 538 583 611

现金流量表 (百万令吉)

24年3月 25年3月 26年3月F 27年3月F 28年3月F
营运资本变动 (160) (315) 34 358 11
经营现金流 1,000 696 758 728 759
资本支出 (288) (171) (172) (173) (173)
投资活动现金流 (135) (765) 80 129 129
已支付股息 (281) (280) (280) (280) (280)
融资活动现金流 (835) (314) (802) (773) (766)
期初现金 2,825 2,870 2,494 2,531 2,616
现金净变动 29 (384) 36 84 122
期末现金余额 2,854 2,487 2,531 2,616 2,739

资产负债表 (百万令吉)

24年3月 25年3月 26年3月F 27年3月F 28年3月F
现金及等价物总额 2,870 2,494 2,531 2,616 2,741
有形固定资产 2,237 2,157 2,071 1,980 1,883
总投资 1,884 2,039 2,267 2,158 2,376
总资产 21,315 21,770 21,829 21,548 21,386
短期债务 1,724 1,874 1,774 1,674 1,574
长期债务总额 3,863 4,005 3,805 3,605 3,405
总负债 9,996 10,439 10,229 9,948 9,786
总股本 11,319 11,331 11,600 11,600 11,600
总负债及股本 21,315 21,770 21,829 21,548 21,386

关键指标

24年3月 25年3月 26年3月F 27年3月F 28年3月F
收入增长率 (%) 29.4 5.6 14.5 4.6 4.6
经常性每股收益增长率 (%) 83.1 5.1 2.3 8.4 4.9
毛利率 (%) 26.2 25.4 20.9 20.9 20.9
营业EBITDA利润率 (%) 28.8 24.6 18.3 18.3 18.3
净利润率 (%) 10.1 6.5 7.0 7.4 7.7
股息支付率 (%) 46.7 69.5 56.4 50.4 46.4
资本支出/销售额 (%) 4.9 2.7 2.4 2.3 2.2
利息覆盖率 (x) 4.14 3.86 3.78 4.56 4.94

来源: 公司数据, RHB

图1: IJM Corp的数据中心中标项目

项目 价值
Telekom Malaysia’s Iskandar Puteri 数据中心 (2024年6月) MYR332m
Gelang Patah 数据中心 (通过与Woh Hup Malaysia各占50%合资,2024年8月) MYR254m
柔佛州数据中心 (通过60%合资,25年第一季度) MYR259.4m
柔佛州新山Mukim Pulai数据中心中标 (2025年8月) MYR1.4bn

来源: 公司数据

图2: SOP估值

SOP构成部分 依据 股权 对IJM的价值 (百万令吉) 每股价值 (令吉)
建筑 18.5x P/E FY27F 100% 5,704 1.62
制造/工业 10x P/E FY27F 100% 1,556 0.44
收费公路特许经营 DCF (WACC: 8.5%) 各类 3,305 0.94
关丹港 DCF (WACC: 8.5%) 60% 785 0.22
房地产 50% 折让于RNAV 100% 3,142 0.89
WCE Holdings投资 市场价值 27% 657 0.19
总SOP 15,149 4.30
控股公司折让 15% (2,272) (0.64)
每股内在价值 12,877 3.66
ESG 溢价 2% 258 0.07
TP 13,135 3.73

来源: 公司数据, RHB

推荐图表

日期 推荐 目标价 股价
2025-08-11 买入 3.73 3.10
2025-05-30 买入 3.30 2.50
2025-05-25 买入 3.14 2.41
2025-04-24 买入 3.14 2.13
2025-03-21 买入 3.45 2.04
2025-02-28 买入 3.97 2.10
2025-01-19 买入 3.97 2.60
2024-11-28 买入 4.39 2.91
2024-11-26 买入 4.39 2.89
2024-08-29 买入 4.39 2.86
2024-08-19 买入 4.34 3.20
2024-08-16 买入 4.34 3.20
2024-07-15 买入 4.34 3.54
2024-06-27 买入 3.60 3.07
2024-06-24 买入 3.60 3.00

来源: RHB, Bloomberg

RHB 投资评级指南

买入: 股价在未来12个月内可能上涨超过10%。

交易性买入: 股价在未来3个月内可能上涨超过15%,但长期前景不确定。

中性: 股价在未来12个月内可能在+/- 10%范围内波动。

止盈: 目标价已达到。寻求在较低水平积累。

卖出: 股价在未来12个月内可能下跌超过10%。

未评级: 该股票不在常规研究覆盖范围内。

投资研究免责声明

RHB发布本报告仅供参考。本报告旨在供RHB及其关联公司的客户或RHB可能认为有资格接收本报告的人员普遍传阅,并未考虑任何特定人士的特定投资目标、财务状况和特殊需求。本报告不应在任何情况下被解释为购买或出售本报告中提及的证券或任何相关金融工具的要约或招揽。

本报告可能包含RHB的战略、合资和/或业务合作伙伴编写的摘要、研究、汇编、摘录或分析的全部或部分内容。对于此类信息的准确性或完整性,不作任何明示或暗示的陈述或保证,因此投资者在依赖此类信息之前应自行做出明智的决定。

本报告不针对任何公民、居民或位于任何地方、州、国家或其他司法管辖区的个人或实体进行分发或使用,在这些地方、州、国家或其他司法管辖区,此类分发、发布、提供或使用将违反适用的法律或法规。通过接受本报告,收件人(i)表示并保证其根据所在司法管辖区法律法规或其他适用法律合法接收本文件,并且(ii)承认并同意受本协议所载限制的约束。任何不遵守这些限制的行为可能构成违反适用法律的行为。

此处包含的所有信息均基于公开信息,并从RHB认为可靠和正确的来源获得。然而,此类来源未经RHB和/或其关联公司独立验证,本报告不旨在包含潜在投资者可能需要的所有信息。此处表达的意见仅为RHB目前的意见,如有更改恕不另行通知。RHB没有义务更新或保持此处表达的信息和意见的最新状态,或向收件人提供任何额外信息。因此,RHB不就本报告中包含的信息和意见的充分性、准确性、可靠性、公平性或完整性作出任何明示或暗示的保证、陈述或担保。RHB(包括其管理人员、董事、关联方和/或雇员)及其任何代理均不承担因使用或依赖本研究报告和/或就本报告提供的进一步通信而可能产生的任何直接、间接或后果性损失、利润损失和/或损害的任何责任。在此明确声明不承担任何此类责任。

虽然尽一切努力确保本报告中所述事实的准确性,但本报告中包含的所有估算、预测、预期、观点表达和其他主观判断均基于被认为是合理的假设,不得解释为其中提及的事项将发生的陈述。RHB或其他来源的不同假设可能导致结果和建议大相径庭,一种研究产品中包含的建议可能与另一种研究产品中包含的建议不同。货币表现可能影响本报告中提及的证券或任何其他金融工具的价值或收益。由本报告中讨论的证券支持的存托凭证持有人承担货币风险。过往表现不代表未来表现。投资收益可能波动。本报告所涉及投资的价格或价值,无论是直接还是间接,都可能与投资者利益背道而驰。

本报告可能包含RHB经济学家发布的宏观经济研究的评论、估算、预测、预期和观点表达,这些不应被视为投资评级/建议和/或此类经济学家对本报告中讨论的任何证券的建议。

本报告不旨在全面或包含潜在投资者进行投资决策所需的所有信息。本报告的收件人正在对此处提及的任何证券或金融工具进行独立评估和决策。本报告中讨论或推荐的任何投资可能不适合投资者,具体取决于投资者的特定投资目标、财务状况。本报告中的材料是针对了解金融工具投资风险的收件人的一般信息。本报告未考虑投资或行动方案以及任何相关风险是否适合收件人。因此,本报告中包含的任何建议不得依赖为基于收件人个人情况的投资建议。投资者应自行独立评估此处包含的信息,考虑其自身的投资目标、财务状况和特定需求,并寻求其自身的财务、商业、法律、税务及其他方面的建议,以确定投资任何证券或本报告中讨论或推荐的投资策略的适当性。

分发限制

马来西亚

本报告由RHB Investment Bank Berhad(”RHBIB”)在马来西亚发布和分发。本报告中的观点和意见是我们截至本报告日期的观点和意见,并可能随时更改。如果英国金融服务和市场法案或金融行为监管局的规则适用于接收方,我们对该接收方所承担的义务不受影响。RHBIB没有义务更新其对本报告中观点或信息的意见。

印度尼西亚

本报告由PT RHB Sekuritas Indonesia在印度尼西亚发布和分发。本研究不构成发售文件,也不应解释为在印度尼西亚发售证券。在印度尼西亚或向任何印度尼西亚公民或公司(无论位于何处)发售或出售的任何证券,必须遵守现行的印度尼西亚法律和法规。

  1. RHBIB在过去12个月内未从标的公司收到投资银行或企业融资服务的报酬。
  2. RHBIB未收到与本报告制作相关的报酬或利益(包括礼品和特殊成本安排,例如公司/发行人赞助的旅行)。

新加坡

本报告由RHB Bank Berhad(通过其新加坡分行)在新加坡发布和分发,该公司是一个受新加坡金融管理局监管的豁免资本市场服务实体和豁免金融顾问。RHB Bank Berhad(通过其新加坡分行)可根据《金融顾问条例》第32C条的规定,分发其各自外国实体、关联公司或其他外国研究机构制作的报告。如果本报告在新加坡分发给非“合格投资者、专家投资者或机构投资者”的人员,RHB Bank Berhad(通过其新加坡分行)仅在法律要求范围内对报告内容承担法律责任。新加坡收件人应联系RHB Bank Berhad(通过其新加坡分行)处理与本报告相关的任何事宜。

利益冲突披露

RHB Investment Bank Berhad,其子公司(包括其区域办事处)和关联公司(“RHBIB 集团”)组成一个多元化的金融集团,从事各种投资银行活动,其中包括承销、证券交易、做市和企业融资咨询。

因此,在其正常业务过程中,RHBIB 集团的任何成员可能不时与本研究报告中涵盖的标的公司存在业务关系,持有证券和/或资本市场产品(包括但不限于股票、认股权证和/或衍生品)的任何头寸,为自身账户或客户账户进行交易或以其他方式影响交易,或提供和/或招揽投资、咨询或其他服务。

尽管RHBIB 集团将确保在必要时设置足够的信息屏障和内部控制,以防止/管理任何利益冲突,以确保本报告的独立性,但投资者也应注意,鉴于RHBIB 集团上述投资银行活动的存在,此类利益冲突可能存在,投资者在做出任何投资决策之前应自行判断。

在新加坡,投资研究活动由RHB Bank Berhad(通过其新加坡分行)进行,上述免责声明同样适用。

马来西亚

除以下链接披露的RHB Research Conflict Disclosures Aug 2025外,据我们所知,RHBIB特此声明:

  1. RHBIB在报告中涵盖的标的公司的证券或其他资本市场产品中没有财务利益。
  2. RHBIB不是报告中涵盖的标的公司的证券或资本市场产品的做市商。
  3. RHBIB的任何员工或关联人均未担任报告中涵盖的标的公司*的董事或理事会成员。

备注:*为避免疑问,此确认仅限于研究部门的员工。

印度尼西亚

除以下链接披露的RHB Research Conflict Disclosures Aug 2025外,据我们所知,PT RHB Sekuritas Indonesia特此声明:

  1. PT RHB Sekuritas Indonesia及其投资分析师在报告中涵盖的标的公司的证券中没有利益。
  2. 为避免疑问,证券利益包括以下内容:

    1. 直接或间接、单独或共同拥有/持有证券,或有权获得报告中涵盖的标的公司的证券*的股息、利息或销售或行使收益;
    2. 受购买证券协议约束或有权转让证券或有权预订证券*;
    3. 受约束或要求购买根据首次公开发行未认购/配售的剩余证券*;
    4. 管理或与其他方共同管理上述(a)、(b)或(c)项所述的各方。
  3. PT RHB Sekuritas Indonesia不是报告中涵盖的标的公司的证券或资本市场产品的做市商。
  4. PT RHB Sekuritas Indonesia的任何员工**或关联人均未担任报告中涵盖的标的公司的董事或理事会成员*。
  5. PT RHB Sekuritas Indonesia在过去12个月内未从标的公司收到投资银行或企业融资服务报酬。
  6. PT RHB Sekuritas Indonesia**未收到与本报告制作相关的报酬或利益(包括礼品和特殊成本安排,例如公司/发行人赞助的旅行)。

备注:

*整体披露仅限于PT RHB Sekuritas Indonesia相关信息。

**披露仅限于PT RHB Sekuritas Indonesia的研究人员。

新加坡

除以下链接披露的RHB Research Conflict Disclosures Aug 2025外,据我们所知,RHB Bank Berhad(通过其新加坡分行)的新加坡研究部门特此声明:

  1. RHB Bank Berhad、其子公司和/或关联公司不为本报告中涵盖的任何发行人做市。
  2. RHB Bank Berhad、其子公司和/或关联公司及其分析师在本报告中涵盖的发行人中没有财务利益(包括1%或以上的股权)。
  3. RHB Bank Berhad的新加坡研究人员或关联人士不担任本报告中涵盖的发行人的董事或受托人职位。
  4. RHB Bank Berhad、其子公司和/或关联公司没有,并且在过去12个月内没有与本报告中涵盖的发行人或任何其他可能产生潜在利益冲突的关系。
  5. RHB Bank Berhad或与其关联的人士不持有本报告中涵盖的证券、特定证券、基于衍生品的合约或集体投资计划单位的任何购买或处置权益。
  6. RHB Bank Berhad的新加坡研究人员未收到与本研究报告制作或对本报告中涵盖的发行人提供建议相关的任何报酬或利益。

分析师认证

准备本报告的分析师及其关联方特此证明:

(1) 他们在报告中提及的标的公司的证券或其他资本市场产品中没有任何财务利益,除了:

分析师 公司

(2) 他们的薪酬的任何部分现在、过去或将来都不会直接或间接与本报告中表达的具体建议或观点有关。

吉隆坡

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Kuala Lumpur 50400
Malaysia

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传真: +603 2302 8134

雅加达

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传真: +6221 5093 9777

新加坡

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90 Cecil Street
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Singapore 069531

传真: +65 6509 0470


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